1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.3万円/㎡
前年比-2.3%
名古屋市東区
29.6万円/㎡
前年比-20.4%
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サンハイツ鍋屋上野2号棟
愛知県名古屋市東区大幸南二丁目
名古屋市営名城線 / 砂田橋駅 徒歩4分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
856万円
10.1万円/㎡
451
721
992
1,262
AI査定結果
推定相場価格
856万円
10.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
721万円〜992万円
8.5万円/㎡〜11.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.6%
最終更新日: 2026年5月30日
サンハイツ鍋屋上野2号棟
700万円（8.3万円/㎡）/ 5階 / 84.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 700万円 | 8.3万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/04 | 880万円 | 10.4万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 980万円 | 11.6万円 | 5階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,480万円 | 15.3万円 | 4階 | 96.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は8.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | サンハイツ鍋屋上野2号棟 名古屋市東区大幸南二丁目 | 砂田橋駅4分 | 700万円 | 8.3万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/28 | サンハイツ鍋屋上野3号棟 名古屋市東区大幸南二丁目 | 砂田橋駅4分 | 780万円 | 9.2万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティコーポ前浪 名古屋市東区前浪町 | 砂田橋駅8分 | 780万円 | 8.5万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.3%下落、名古屋市東区では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は名古屋市東区の平均と比較して72%割安です。